고촌 센트럴 자이 잔여세대 선착순 계약중

고촌 센트럴 자이

 

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고촌센트럴자이

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고촌 센트럴 자이 ▶ 개요

 

최고 경쟁률 8.9대 1 고촌 센트럴 자이 아파트가 잔여세대 선착순으로 동호수 지정하여 계약 중에 있습니다.

2024년 6월부터 입주가 시작되는 고촌센트럴 자이 아파트는 입주기간을 2024년 11월까지 넉넉하게 5개월 제공해 드립니다. 또한 60% 중도금을 무이자로 진행하며, 등기 전 전매도 가능합니다. (전매는 2024년 5월부터 가능합니다.)

 

분양촉진을 위하여 아래와 같은 혜택이 추가되었습니다.

1. 계약금이 당초 10%에서 5%로 변경되어 최초 계약금 부담을 경감시켰습니다. 전매를 생각하시는 분 또는 초기 자금이 부족하신 분들에게는 좋은 혜택이라 생각됩니다.
2. 분양금액의 20%를 2년 뒤에 납부할 수 있는, 즉 2년 잔금유예를 추가하였습니다.(84타입과 105타입 한정이며 기타 상황은 담당자에게 문의 바랍니다.)

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고촌 센트럴 자이 아파트는 서울에서 김포로 진입하는 관문에 위치합니다. 고촌 신곡 6지구에 위치하는 고촌 센트럴 자이는 신곡 6지구 A3블록으로 신곡 6지구에 위치할 마지막 아파트입니다.

김포시 고촌읍 신곡 6지구 A3BL 1,297세대 1군 브랜드 대단지 APT

 

김포 고촌 센트럴 자이 아파트는 지하 2층 ~ 지상 16층, 17개 동으로 이루어져 있습니다. 주차대수는 세대당 1.36대 1로 총 1,766대입니다.

고촌읍 대부분은 개발 제한구역입니다. 따라서 서울로의 진입이 가장 좋은 위치에 있음에도 불구하고, 대단지 주거상품의 공급이 어렵습니다. 고촌 센트럴 자이 아파트의 희소가치는 상대적으로 높습니다.

 

단지는 17개동으로 이루어져 있으며, 동에 따라 다양한 향 배치가 이루어져 있습니다. 단지 안은 자연의 숲길을 따라 힐링과 소통의 정원이 있는 Walking on the Forest로 설계되어 있습니다.

 

▶ 풍경마루

입주민의 휴식 및 사색을 위한 특별한 풍경의 힐링공간

 

▶ 포레스트 테라스

아름다운 나무를 식재하여 자연의 정취를 만끽할 수 있는 휴게공간

 

▶ 자이펀 그라운드

아이들의 감성과 모험심을 키워주는 안전하고 즐거운 어린이 놀이터

 

▶ 뷰파크 엘리시안가든

가족, 이웃이 함께 어울리는 잔디마당과 수공간이 조화로운 공간

 

▶ 스쿨버스존

자녀들의 차량 승하차를 안전하고 편안하게 환경을 조성한 공간

 

▶ 주민운동시설

입주민의 건강을 위해 다양한 체육시설이 마련된 열린 공간

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고촌센트럴자이

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고촌 센트럴 자이 ▶ 교통

서울과 바로 연결되는 다양한 교통 인프라 프리미엄

 

고촌 센트럴 자이 아파트는 대중교통뿐만 아니라 김포 IC를 통하여 다수의 고속도로 이용이 가능합니다.

한걸음에 서울과 연결되는 고촌 교통 인프라

 

▷ 김포골드라인 고촌역과 1 정거장인 김포공항을 통하여 5호선과 9호선, 서해선, 공항철도 이용이 가능합니다. 또한 김포 IC를 통하여 수도권 제1순환고속도로를,  올림픽대로, 강변북로 등을 통하여 서울 접근성이 매우 우수합니다.

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 교육

김포시 제1 학군으로 학세권 프리미엄의 중심

도보권 초, 중학교가 위치하고 있으며 인접한 상업지구 내 학원가가 잘 형성되어 있습니다.

유치원

▷ 보름초 병설유치원, 신곡초 병설유치원, 달빛유치원, 예일유치원등

 

초등학교

▷ 100m 거리에 보름초 위치하고 있어 도보통학이 가능합니다.

 

중학교

▷ 신곡중 / 고촌중

 

고등학교

▷ 고촌고 - 대학입시 농어촌 특별전형 지원가능

* 참고로 김포는 비평준화 지역입니다. 전략을 잘 짜면 좋은 대학으로의 진학 확률이 올라갑니다.

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 브랜드

브랜드, 고객만족, 디자인 동시석권

 

자이가 대한민국의 주거문화를 이끌어 갑니다.

가장 핫한 분양 키워드 '믿청자'

▷ 믿청자(믿고 청약하는 자이)는 분양시장에서 최고 선호도를 자랑하는 자이를 일컫는 신조어입니다. 공급되는 아파트마다 전타입 1순위 마감은 기본, 지역 내 최고 경쟁률을 갈아치우는데서 유래한 말입니다. 실제 자이 브랜드는 분양시장에서 완판을 넘어 지역내 시세를 리딩하는 프리미엄을 형성하며 연일 고공행진을 기록하고 있습니다.

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 생활

수준 높은 생활인프라 프리미엄

 

현대프리미엄아웃렛, 롯데몰 등 스케일이 다른 다채로운 쇼핑/문화 인프라가 잘 형성되어 있습니다.

고촌역 남측 편 약 9,000세대 브랜드 주거타운의 중심

▷ 신곡 6 지구는 이미 브랜드 주거타운이 형성되어 있으며 생활인프라 역시 잘 갖추어져 있습니다. 금번에 분양하는 고촌 센트럴 자이는 고촌 브랜드타운을 완성하는 아파트입니다.

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 커뮤니티

자이에서만 가능한 수준 높은 컬처 라이프가 펼쳐집니다.

CLUB XIAN

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 기타

확장 기본형 제공품목

고촌 센트럴 자이 아파트는 후분양 아파트입니다. 포스팅하는 현재는 이미 골조공사가 완료되어 마무리공사가 한창 진행 중입니다. 이미 전 세대 발코니 확장으로 시공되었으며, 따라서 발코니 확장은 선택이 아닌 필수입니다. (선택이 가능한 아파트의 경우에도 거의 100% 발코니 확장은 선택하시는 항목이기는 합니다.)

아래 품목은 발코니 확장 시 기본적으로 제공됩니다.

 

▷ 현관

    디지털 도어록, 신발장, 바닥타일, 엔지니어드스톤 디딤판

 

▷ 거실

    강마루바닥, 우물천장, 거실아트월

 

▷ 침실

    강마루 바닥, 드레스룸(침실 1), 화장대(침실 1), 붙박이장(침실 3)

 

▷ 주방

    강마루 바닥, 엔지니어드스톤 주방상판, 3구 가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 사각싱크볼, 우물천장, 주방 TV(10인치), 절수페달, 냉장고장

 

▷ 욕실

    샤워부스(부부욕실), 욕실장, 벽 바닥타일, 욕조(가족욕실), 비데(부부욕실)

 

▷ 다용도실

    손빨래볼 (63㎡ 제외)

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 평면

 

 

84㎡A 

 

1,297세대 중 522세대

넉넉한 수납공간과 채광 및 환기가 뛰어난 4 bay 판상형 구조

▷ 4bay 판상형 평면으로 통풍과 개방성이 우수합니다.

▷ 현관에 신발장과 워크인 창고를 설치하여 넉넉한 수납을 확보하였습니다.

▷ 넓은 개방감과 통풍이 우수한 ㄷ자 대면형 주방으로 구성하여 가족 간의 자유로운 소통이 가능합니다.

▷ 주부의 가사동선을 고려한 설계로 주방과 보조주방을 연결하여 가사동선 효율을 높였습니다.

▷ 안방 드레스룸과 주방 팬트리를 제공하여 여유로운 수납과 생활의 편리함을 더해 드립니다.

▷ 다양한 활용이 가능한 알파공간을 제공합니다.

 

84㎡B 

 

1,297세대 중 386세대

실속 있는 수납공간과 자녀-부부공간을 분리한 독립적 평면설계

▷ 가족의 라이프 스타일에 맞는 다양한 공간 구성이 가능합니다.

▷ 현관에 워크인 창고를 설치하여 넉넉한 수납을 확보하였습니다.

▷ 빛이 가장 잘 드는 곳에 거실, 다이닝, 키친이 하나로 연결된 오픈공간을 배치하여 우수한 개방감을 제공합니다.

▷ 주부의 가사동선을 고려한 설계로 주방과 보조주방을 연결하여 가사동선 효율을 높였습니다.

▷ 안방 드레스룸을 제공하여 여유로운 수납을 확보하였습니다.

 

105  

 

1,297세대 중 161세대

넉넉한 수납공간과 통풍 및 개방성이 우수한 4 bay 판상형 구조

▷ 4bay 판상형 평면으로 통풍과 개방성이 우수합니다.

▷ 현관에 신발장과 워크인 창고 설치하여 넉넉한 수납을 확보하였습니다.

▷ 넓은 개방감과 통풍이 우수한 ㄷ자 대면형 주방으로 구성하여 가족 간의 자유로운 소통이 가능합니다.

▷ 주부의 가사동선을 고려한 설계로 주방과 보조주방을 연결하여 가사동선 효율을 높였습니다.

▷ 안방 드레스룸과 주방 팬트리를 제공하여 여유로운 수납과 생활의 편리함을 더해드립니다.

▷ 다양한 활용이 가능한 알파공간을 제공합니다.

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고촌센트럴자이

 

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고촌 센트럴 자이 아파트는 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 고촌 센트럴 자이 아파트는 대단지입니다. 대단지 아파트의 경우 부동산 경기 영향이 작은 반면에 가격 상승폭이 큽니다. 고촌 센트럴 자이 아파트는 도보학세권, 생활편의, 쾌속교통환경과 에코힐링환경을 갖추었습니다.

 

 

고촌 센트럴 자이 아파트는 서울 서북부 주요 업무권역과 연결되는 직주근접 프리미엄이 있습니다. 마곡, 여의도, 상암 DMC 및 서울역 등 주요 인프라를 1시간 내 접근가능합니다.

 

 

지속적인 건설원가의 상승으로 지금이 가장 저렴한 분양가입니다. 급격한 소비자 원자재비 및 건설공사비 상승으로 향후 분양가 상승은 불가피합니다. 부동산 경기가 어렵다 하여 분양을 미루시는 분들이 많다는 사실은 알고 있으나, 기다리신다 하여 앞으로의 분양가가 더 저렴해지기는 현실적으로 어려울 것으로 예상됩니다.

 

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 분양가

84㎡A 

          1층: 735,600,000원
          2층: 743,200,000원
3층~  4층: 750,800,000원
5층~16층: 758,400,000원

 

84㎡B 

          1층: 722,900,000원
          2층: 730,300,000원
3층~  4층: 737,800,000원
5층~16층: 745,200,000원

 

105  

          1층: 909,600,000원
          2층: 919,000,000원
3층~  4층: 928,400,000원
5층~16층: 937,800,000원

 

고촌 센트럴 자이 ▶ 프리미엄 7

신축 대단지 프리미엄

- 고촌을 새롭게 대표하는 1,297세대 브랜드 대단지

 

자이 브랜드 프리미엄

- 주거문화를 선도할 새로운 김포의 랜드마크

 

사통팔달 쾌속교통 프리미엄

- 김포 IC, 올림픽대로, 강변북로 등 사통팔달 교통망

- 고촌역 골드라인 이용 시 김포공항

 

직주근접 프리미엄

- 마곡 일반산업단지, LG 사이언스파크 마곡, 김포터미널 물류단지 등 주요 업무단지 접근편리

 

가까이 누리는 안심교육 프리미엄

- 보름초, 신곡중 등 우수학군 및 단지 앞 학원가로 안심교육 환경

 

수준 높은 생활인프라 프리미엄

- 현대프리미엄아웃렛, 롯데몰 등 스케일이 다른 다채로운 쇼핑, 문화 인프라

 

눈부신 투자가치 프리미엄

- 실거주자는 물론, 투자자들의 관심이 집중되는 6개월 이후 전매가능한 남다른 혜택을 누리는 단지

 

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