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영통역자이 프라시엘 아파트카테고리 없음 2024. 2. 24. 08:29
영통역자이 프라시엘 아파트
요새 분양 트렌드는
"역"입니다.
역을 도보로 이용가능한
신규 분양아파트의 경우에는
빠른 속도로 완판이 되고 있습니다.
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영통역자이 프라시엘
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영통역자이 프라시엘 아파트
▶ 사업개요
※ 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원
※ 84타입(34평형) / 100타입(39평형) 총472세대
->3면 발코니 확장으로 서비스면적 최대 14.32평 제공
※ 계약금 10%
※ 2026년 12월 입주 예정
※ 전매제한 6개월(중도금 대출전 전매가능)
▶ 입지환경
>> 영통역 생활권을 도보로 누릴 수 있는 역세권단지
>> 광역버스정류장 단지 바로앞
▶ 개발호재
>> 동탄~인덕원선 호재, 2028년 개통예정
>> “삼성전자, SK하이닉스“가 투자하는 반도체 클러스터 개발호재
▶ 시세차익
>> 인근지역 영통자이 센트럴파크 분양가 대비 최대 2억 저렴
※ 현재 선착순 줍줍 동.호 지정계약 가능
★ 2026년 12월 준공예정
★ 전매제한 : 6개월
★ 84형 기준 분양가 약 7.8억~8.6억대
★ 1천만원 계약발행 가능 (계약잔금 7일내)
★ 19세 이상 누구나 가능
★ 청약통장 필요없음
★ 지역제한 없음
★ 실거주 의무 없음
★ 세대주 여부 무관
▶ 수인분당선 영통역 ↔ GTX 구성역,용인역(예정)
▶ 동탄인덕원선 영통역 ↔ GTX & SRT 동탄역
더 빠른 교통환경
▶ 수인분당선 영통역 / 역세권 GTX-A 용인역 (예정)
▶ 서울강남권 진입이 편리한 단지 앞 버스정류장
▶ 용인-서울 고속도로(청명IC) / 경부고속도로 (신갈IC)더 편리한 생활환경
▶ 영통역, 망포역 생활권
▶ 동탄신도시의 풍부하고 다양한 생활인프라
▶ 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스등 대형마트 이용편리더 우수한 교육환경
▶ 영통역 망포역 주변 학원가를 도보로 이용가능한 교육 생활권
▶ 서천초병설유치원, 서천초, 서천중과 서천고등학교 등 우수한 교육환경더 쾌적한 자연환경
▶ 살구골공원, 반달공원, 영통중앙공원, 수원어린이 교통공원, 기흥호수공원 둘레길 인접
▶ 수영장 및 실내체육공간을 갖춘 망포복합체육센터(계획)
햇살을 담은 단지설계
극대화된 서비스 면적
전 세대 남향 위주의 4-Bay 판상형 배치
영통역자이 프라시엘 아파트는 자연통풍과 채광에 유리한 전세대 4-Bay 판상형 설계가 적용되었습니다.
3면 발코니 적용
영통역자이 프라시엘 아파트는 3면 발코니 적용 (84B타입 제외)으로 극대화된 서비스 면적과 활용도 높은 공간 연출이 가능합니다.
품격 넘치는 클럽클라우드
영통역자이 프라시엘 아파트는 여유로운 휴식과 담소를 나눌 수 있는 최상층 커뮤니티 공간이 있습니다. (102동 22층)
자이펀그라운드
영통역자이 프라시엘 아파트는 어린이뿐만 아니라 부모님까지도 함께 여가를 즐길 수 있는 가족 놀이터가 있습니다.
웰컴가든
웰컴가든은 단지로 진입하는 상징적인 웰컴공간이자 메인 보행의 시작점입니다.
리빙가든
영통역자이 프라시엘 아파트는 아늑한 쉼터 속에서 이웃간의 정겨운 대화와 편안한 휴식이 있는 동 앞 정원이 있습니다.
엘리시안 플라자
엘리시안 플라자는 수경시설과 함께 즐기는 고급스러운 단지 내 중심공간입니다.
단지배치도
영통역자이 프라시엘 아파트는 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원에 위치합니ㅣ다. 지하 3층 ~ 지상 23층, 6개동 총 472세대 규모의 영통역자이 프라시엘 아파트는 주차대수가 총 649세대로 세대당 1.375대입니다.
영통역자이 프라시엘 아파트 평면타입은 84A형(201세대)과, 84B(109세대), 84C(107세대), 84D(35세대) 그리고 100형(20세대)으로 84B를 제외한 모든 평형이 4-Bay 판상형 구조와 3면 발코니로 설계되어 있습니다.
영통역자이 프라시엘 아파트는 서천초등학교 도보통학이 가능합니다. 또한 반경 500m내 영통역이 있으며, 1km내외 인근 대형마트와 학원가, 자연환경 등의 편의시설 이용이 가능합니다.
"영통역과 망포역의 생활인프라를 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권입니다."
영통역자이 프라시엘 아파트는 GTX-A 개통 예정으로 향후 수도권 광역교통망 개선이 기대되는 아파트입니다. 동탄에서 수서까지 4개역, 소요시간 19분대로 서울접근 실현이 가능합니다. SRT 연계로 수도권 서남부지역 교통기능 확충도 기대됩니다. 동탄인덕원선은 2028년 개통 목표로 철도 네트워크가 형성될 예정입니다.
영통역자이 프라시엘 아파트는 인근 최근 분양가와 비교하여 비교단지 대비 합리적인 분양가격을 제시해 드립니다. 또한 전타입 4베이 판상형 구조로 자연통풍과 채광에 유리합니다. 특히 3면 발코니가 적용된 4개 평면과 픽스창 설치로 우수한 개방감과 일조권을 제공해 드립니다.
영통역자이 프라시엘 아파트는 휴식의 가치를 높여주는 고품격 프리미엄 커뮤니티, XIAN이 있습니다. 최상층의 전망을 갖춘 클럽 크라우드, 프라이빗 샤워실과 골프연습장 등 고품격 커뮤니티가 설계되어 있습니다.
영통역자이 프라시엘 아파트는 비조정대상지역으로 중도금 대출 세대당 2건이 가능합니다. 또한 입주자로 선정된 날로부터 6개월 후 전매가 가능합니다.
양도소득세 비과세 조건 : 보유요건(2년) 충족 시 비과세 - 1세대 1주택기준
일시적 2주택자 양도소득세 비과세 조건 : 3년 내 기존주택 매도시 (2년 보유 필수)
위 내용은 참고용입니다. 세금과 관련해서는 필히 세무 전문가의 조력이 필요합니다.
▶ 수인분당선 영통역 / 역세권 GTX-A 용인역 (예정)
▶ 서울강남권 진입이 편리한 단지 앞 버스정류장
▶ 용인-서울 고속도로(청명IC) / 경부고속도로 (신갈IC)▶ 영통역, 망포역 생활권
▶ 동탄신도시의 풍부하고 다양한 생활인프라
▶ 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스등 대형마트 이용편리▶ 영통역 망포역 주변 학원가를 도보로 이용가능한 교육 생활권
▶ 서천초병설유치원, 서천초, 서천중과 서천고등학교 등 우수한 교육환경▶ 살구골공원, 반달공원, 영통중앙공원, 수원어린이 교통공원, 기흥호수공원 둘레길 인접
▶ 수영장 및 실내체육공간을 갖춘 망포복합체육센터(계획)
▶개요
※ 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원
※ 84타입(34평형) / 100타입(39평형) 총472세대
->3면 발코니 확장으로 서비스면적 최대 14.32평 제공
※ 계약금 10%
※ 2026년 12월 입주 예정
※ 전매제한 6개월(중도금 대출 전 전매가능)
▶ 입지환경
>> 영통역 생활권을 도보로 누릴 수 있는 역세권단지
>> 광역버스정류장 단지 바로 앞
▶ 개발호재
>> 동탄~인덕원선 호재, 2028년 개통예정
>> “삼성전자, SK하이닉스“가 투자하는 반도체 클러스터 개발호재
▶ 시세차익
>> 인근지역 영통자이 센트럴파크 분양가 대비 최대 2억 저렴
※ 현재 선착순 줍줍 동. 호 지정계약 가능
내 집을 마련하는 것은 무척이나 큰 일입니다. 내 집을 마련한 작지 않은, 아니 많은 자금이 필요하고요. 나아가 고려해야 할 것이 하나, 둘이 아닙니다. 그런 의미에서 분양을 업으로 하고 있는 저는 모델하우스에서 결정을 하고 계약하시는 분, 한분 한분에게 최선을 다하고자 노력하고 있습니다.
부동산 경기가 좋지 않습니다. 미국발 금리인상이 주원인이었는데 최근에는 금리인상을 멈추고 하락이 언제일지가 관건이 되고 있습니다. 아마도 하락의 주원인인 금리가 상승을 멈추고 하락으로 돌아서는 순간이 부동산 그래프의 변곡점이 되지 않을까 예상합니다.
최근 분양 트렌드는 한마디로 요약하면 "역"과 "분양가"입니다. 신도시 내 분양가 상한제 적용을 받는 아파트는 경기와 상관없이 인기가 좋습니다. 대부분 청약 순위 내에 마감이 되고 있고요. 일부가 무순위 청약으로 끝나고 있는 상황입니다. 그 이유는 상대적으로 저렴한 분양가. 때문입니다.
이런 경우를 제외하고 인기 있는 아파트는 단연코 "역"과 관련한 아파트입니다. "역" 즉, 역세권이 아닌 아파트의 분양은 고전을 면치 못하고 있습니다. 이에 반하여 역세권 아파트는 청약에서 끝나지 않더라도 선착순 동호수 지정 계약에서 어렵지 않게 마감되고 있습니다.
"영통역자이 프라시엘 아파트는 역세권 아파트입니다."
경기가 좋았다면 지금처럼 선착순으로 동, 호수 지정하여 계약할 수 있는 상황까지 오지 않았을 아파트입니다. 많은 전문가들이 부동산 그래프의 하락에서 상승으로의 전환 변곡점이 올해 생길 것으로 예상하고 있습니다.
"영통역자이 프라시엘 아파트의 입주예정일은 2026년 12월입니다."
분양이라는 상품은 지금 계약하고 몇 년 뒤에 입주하는 상품입니다. 따라서 지금의 경기보다는 입주 때의 경기가 더욱 중요한 상품이기도 합니다.
일단 편하게 모델하우스 관람해 보시면 어떨까요.
★ 2026년 12월 준공예정
★ 전매제한 : 6개월
★ 84형 기준 분양가 약 7.8억~8.6억대
★ 1천만원 계약발행 가능 (계약잔금 7일내)
★ 19세 이상 누구나 가능
★ 청약통장 필요없음
★ 지역제한 없음
★ 실거주 의무 없음
★ 세대주 여부 무관
▶ 수인분당선 영통역 ↔ GTX 구성역,용인역(예정)
▶ 동탄인덕원선 영통역 ↔ GTX & SRT 동탄역
요새 분양 트렌드는
"역"입니다.
역을 도보로 이용가능한
신규 분양아파트의 경우에는
빠른 속도로 완판이 되고 있습니다.
마음에 드신다면,
이왕이면 좋은 동호수
가져가시면 좋지 않을까요?
현재 선착순으로
좋은 동호수 골라서
계약중에 있습니다.
영통역자이 프라시엘
담당자로서 잔여세대 中
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